住宅ローン相談/小田原のファイナンシャルプランナー すとうFP事務所(神奈川県小田原市)南足柄市、開成町、大井町、中井町、松田町

住宅ローン相談

マイホーム購入資金は、教育資金、セカンドライフ資金と並んで人生の３大資金といわれるほどの大きな支出です。多くの場合は、２０年〜３０年以上にわたる長期のローンを組んでの購入となります。 マイホームの購入にはその物件の購入費用だけではなく、税金、保証料、団体信用保険料、不動産業者への手数料などの諸費用がかかります。 通常、物件価額の３割程度は自己資金を用意するべきであると言われています。 最近では物件価額の100％までローンを組むことができる場合もありますが、住宅ローンをいくら借りることができるかで物件を選ぶのではなく、月々の返済額がいくらなら無理なく返済ができるかを考えて住宅ローンの借入額を決定し、自己資金と合わせていくらになるかによって購入できる物件を選ぶ必要があります。

• 住宅ローン控除を受けるための要件や手続きを教えてほしい。
  
• 住宅ローンの借り換えについて相談にのってほしい。
  
• 子供のマイホーム購入の援助をしたいが、税制上の優遇措置やその適用要件について教えてほしい。
  
• 繰り上げ返済の方法について返済額軽減型と返済期間短縮型それぞれのシミュレーションをしてほしい。
  
• 住宅購入までの流れをひと通り教えてほしい。
  
• 住宅ローンの返済方法や金利の種類や選び方について教えてほしい。
  
• フラット35について教えてほしい。
  
• 住宅購入時・購入後にかかる諸費用について教えてほしい。
  
• マンションvs戸建て、建売住宅vs注文住宅　そのメリット・デメリットを教えてほしい。